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Cómo Seleccionar el Mejor Apartamento

October 26, 2019 by MetacasaInmobiliaria  

A menudo, a los compradores de viviendas les puede resultar difícil seleccionar Venta de Casas y Apartamentos, después de preseleccionar sus pocas propiedades finales. Si estas propiedades se encuentran en un rango de precios similar y la ubicación preferida de los compradores, hay varios otros factores que los compradores pueden considerar, para las Venta de Casas y Apartamentos.


Infraestructura

Conectividad con el lugar de Trabajo

Entre los lugares que usted ha seleccionado, determine la conectividad de cada uno a su lugar de trabajo – mientras que un lugar puede estar lejos de su lugar de trabajo, el otro sitio puede estar más cerca de la oficina.

Facilidad de Comunicación

Además de la distancia desde su lugar de trabajo, la facilidad de desplazamiento entre la ubicación y su lugar de trabajo también es crucial. Si un área en particular tiene un mejor modo de transporte, entonces, tiene sentido optar por esa ubicación.

Instalaciones Básicas

Una vez que se traslade a su propiedad, necesitará algunos servicios básicos y mercados que cumplan con su requisito diario. "La Proximidad a servicios importantes, como la asistencia sanitaria, las instituciones contag y el mercado, es una bendición."Si alguna de las propiedades Estambul ofrece estas instalaciones dentro del proyecto, el comprador optar idealmente por tal propiedad. Además, compruebe si el agua y la electricidad es un problema, o no.

Seguridad

Las localidades establecidas tienden a tener una mejor seguridad en comparación con las nuevas localidades. Algunos lugares también tienen asociaciones de bienestar de los residentes, que se ocupan de la seguridad de la Colonia.


Perspectivas De Futuro

Si bien los proyectos en ubicaciones privilegiadas pueden parecer atractivos, los compradores también deben considerar las perspectivas de desarrollo del proyecto y la infraestructura en la zona.

Residencial versus comercial:

Es esencial calibrar si la ubicación que está considerando se desarrollará como un área residencial o comercial. Una zona totalmente residencial con la mezcla adecuada de centros de venta al por menor ofrece excelentes condiciones de vida. Sin embargo, una propiedad residencial en una zona industrial, no puede ser una buena opción en el largo plazo.

Cociente "verde":

Ahora que el calentamiento global es una realidad y la mayoría de las ciudades Metropolitanas enfrentan problemas de contaminación, una casa que ofrece más aspectos "verdes" tiene varias ventajas. Los compradores pueden comprobar si la propiedad está equipada para conservar energía y tiene suficiente luz natural, ya que estas disposiciones ayudarán a ahorrar energía y dinero a largo plazo. También debe comprobar las áreas que rodean la propiedad por la cantidad de vegetación que ofrecerá, ya que tendrá una relación directa con la contaminación del aire y el estilo de vida en el futuro.

Proximidad a la autopista o a un proyecto de infraestructura:

Si bien la Proximidad a una carretera próxima puede aumentar el precio de la propiedad, puede haber otros problemas asociados. La contaminación Regular de las calles concurridas puede causar problemas de salud.

Vida Social

El círculo social de uno también puede desempeñar un papel esencial en la decisión de dónde quiere comprar una casa.

La ubicación también debe ofrecer actividades de ocio en el barrio. Un sitio que tiene restaurantes, clubes, gimnasio, multicines y otros lugares de actividades sociales y de ocio, tendrá más compradores£, sobre los sitios web que sólo tienen proyectos de apartamentos.

Cualquiera que sea la elección final, siempre hay una cierta cantidad de riesgo debido a posibles retrasos en la construcción y la incertidumbre en el mercado. En consecuencia, los compradores necesitan ser minuciosos en su debida diligencia, para ajustado de los problemas.

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Algunos de los mejores Apartamentos en Santo Domingo

October 18, 2019 by MetacasaInmobiliaria  

Todos queremos un mejor lugar para pasar nuestra vida cuando tenemos el mejor Apartamento como resultado de nuestra búsqueda; se siente como que tenemos todo lo que queremos. Santo Domingo es uno de los mejores lugares en el mundo y apartamentos en Santo Domingo también es alta. Así, en este artículo, vamos a discutir algunos de los mejores apartamentos en Santo Domingo. Vamos a empezar.

El Embajador

Convenientemente situado cerca de los bulliciosos distritos comerciales y de negocios de Santo Domingo, el Embajador, Un hotel Royal Hideaway, trata a cada huésped con la pompa y la circunstancia que corresponde a los diplomáticos mundanos. Con impresionantes vistas de la capital de la República Dominicana y la calma reconfortante de un exuberante barrio residencial, el Embajador, Un hotel Royal Hideaway cuenta con elegantes habitaciones amuebladas con todas las comodidades modernas. Los viajeros de negocios y de ocio apreciarán el Servicio personalizado En el salón de propietarios, así como el lujoso y altamente atento Servicio del Royal Club, así como un casino de la Oct en el hotel.

Barcelo Santo Domingo

Situado en el casco antiguo de Santo Domingo, el hotel Barceló Santo Domingo ofrece comodidades y un fácil acceso a los hermosos PiL de la capital. Ofrece Aparcamiento gratuito y el Aeropuerto internacional de las Américas está a sólo 25 minutos en coche. WiFi gratuito está disponible en todas las habitaciones. El Barcelo Santo Domingo cuenta con un casino cálido y acogedor. Juega a algunos juegos de mesa favoritos o tragamonedas mientras escuchas la música de la gran banda de Lina. Aprecie la planificación sin estrés con el Servicio de coordinación de eventos de Santo Domingo Barceló. Después de un largo día de exploración, nade en la piscina al aire libre o sumérjase en la Bañera de hidromasaje. El Teatro Nacional de Santo Domingo, así como centros comerciales como Agora Mall y Sambil, se encuentran a 500 metros de la propiedad.

 Renacimiento Santo Domingo

El Renaissance Santo Domingo Jaragua Hotel & Casino se encuentra en la avenida malecón, cerca de las atracciones de la ciudad y de las tiendas, con vistas al Mar Caribe y jardines tropicales. Las habitaciones del Renaissance Santo Domingo Jaragua Hotel & Casino cuentan con TV por cable, minibar y nevera. Las habitaciones de estilo tradicional también incluyen un Escritorio, Cafetera y Caja fuerte en la habitación. Los huéspedes del Renaissance Santo Domingo Jaragua Hotel & Casino pueden cenar en el Luna Bar & Restaurant, que sirve cocina internacional. Sol Pool Lounge & Restaurant ofrece otra opción. Los huéspedes también pueden tomar una bebida o un aperitivo en uno de los tres bares del hotel. El hotel ofrece un gimnasio con equipo de cardio o pistas de tenis en el exterior. El hotel cuenta con un centro de negocios y Salas de reuniones. Los servicios de Alquiler de coches, conserjería y tienda de regalos también están disponibles. El Renaissance Santo Domingo Jaragua Hotel & Casino se encuentra a 2 kilómetros del Puerto de Santo Domingo. El National Palace se encuentra a 1,5 kilómetros del hotel.

Crowne Plaza.

El Crowne Plaza Santo Domingo estásituado en el bulevar Malecon frente al mar y cuenta con una piscina al aire libre y una piscina de hidromasaje, un casino y un spa. Cada elegante habitación con aire acondicionado ofrece vistas al mar y conexión Wi-Fi gratuita. La playa está a 35 minutos en coche. Las habitaciones del Crowne Plaza tienen una elegante decoración contemporánea y disponen de TV de pantalla plana, Escritorio y Sofá. Cuenta con Cafetera y minibar, mientras que los modernos cuartos de baño incluyen artículos de tocador, albornoces y Zapatillas. El Restaurante Nabu dispone de una excelente mesa, mientras que el Kaffetto's café sirve pasteles y café. Hay un Bar de piscina y un bar en el vestíbulo donde podrá disfrutar de música y cócteles. El Servicio a la habitación está disponible las 24 horas del día.

 

 

Apartamentos en Venta VS casa Independiente. ¿Qué es Mejor?

October 10, 2019 by MetacasaInmobiliaria  

A menudo, una norma aceptada para un Apartamentos en venta es la selección de una propiedad en un lugar maravilloso. La selección de una mejor ubicación le daría una mejor apreciación de su inversión. Mientras que algunos optan por los apartamentos, otros prefieren casas independientes. Por lo general, las propiedades que tienen tasas astronómicas en metros obligan a la mayoría de homebuyers a ver los apartamentos como su opción preferida. Apartamentos en venta vienen ligeramente más barato que la propiedad independiente que podría estar en la forma de una villa o un surtido de plantas construidas en una parcela. Si bien es de conocimiento común que el último tiene un precio, hay diferencias marcadas entre los dos.

Amenidad

Mientras que la propiedad de un Apartamento viene con valores añadidos, tales como seguridad, suficientes espacios de estacionamiento, respaldo de energía, sistemas de agua y mecanismo de seguridad contra incendios en el lugar, una propiedad independiente necesita un esfuerzo adicional para establecer estos servicios. Esto también incluiría un costo adicional. Se estima que uno tiene que gastar el 2-3 por ciento del valor total de la propiedad en estas comodidades alrededor de una propiedad de villa independiente. Esto incluiría la creación de un pequeño respaldo de energía en la forma de un inversor o un generador, y su propio mecanismo de agua. La seguridad seguirá siendo una limitación. En caso de que la propiedad de su villa se encuentre en una Colonia de tales villas, los habitantes pueden formar una asociación de Bienestar de los Residentes (RWA). Los RWA pueden ocuparse de cuestiones de seguridad y otras cuestiones similares.

Por el rec, en una sociedad de apartamentos, el desarrollador proporciona todo esto de antemano para los primeros 2 a 3 años. Posteriormente, la dirección de los servicios es asumida por RWA.

Hipoteca

En caso de que usted está comprando la propiedad por tomar un préstamo hipotecario, es más fácil conseguir un préstamo para un Apartamento que una propiedad independiente. Los bancos de préstamos preparan a menudo una lista de proyectos sancionados donde un comprador puede conseguir fácilmente su préstamo aprobado. Sin embargo, los bancos sólo autorizan los préstamos para propiedades independientes tras un estricto prenda de los prestatarios. El préstamo es difícil en el caso de las propiedades independientes también debido a la parte del componente en efectivo no contabilizado. Además, es difícil determinar el valor de una casa independiente. En caso de que usted planea comprar una parcela, tenga en cuenta el hecho de que los bancos en la India proporcionan sólo el 60-70 por ciento del valor total de la parcela. Usted tendrá que organizar el resto de la cantidad, incluyendo la que para el impuesto de timbre y gastos de registro. Sin embargo, los bancos proporcionan un préstamo de construcción por encima de esta cantidad.

Gastos De Mantenimiento

Tu trabajo no termina aquí. Una vez que comience a vivir en su propia casa, la propiedad necesita esfuerzos constantes de mantenimiento, limpieza y construcción y reparación. Sin embargo, se ha observado que el costo de mantener una casa independiente es mayor que el que se requiere para una propiedad de Apartamento, ya que los RWA de la sociedad se ocupan del mantenimiento en un proyecto de Apartamento. Debido a los recursos mancomunados en un complejo residencial, el costo de los servicios se reduce drásticamente. Estos servicios requieren menos tiempo que el requerido en una propiedad independiente como un bungalow.

Las posibilidades de venta

Entre todas las clases de activos, la propiedad como clase de activos tarda más tiempo en revenderse. Y la tarea puede llegar a ser hercúlea si se trata de una propiedad independiente. Las estimaciones de la industria sugieren que los apartamentos son ahora más demandados. Incluso las ciudades de Nivel II están siendo testigos de tales acontecimientos. Los desarrolladores están trayendo proyectos de apartamentos con una mezcla de desarrollos planeados. Si decide vender su propiedad en una etapa posterior, sería más fácil vender un Apartamento. Dentro de apartamentos, apartamentos de dos y tres habitaciones son los más solicitados.

Cosas Que Debe Saber Sobre Bienes Raices de Santo Domingo

October 4, 2019 by MetacasaInmobiliaria  

Muchas razones pueden impulsar la decisión de comprar un inmueble de Santo Domingo Bienes Raíces. El proceso de adquisición de terrenos o inmuebles se ha reducido a su forma más pura para fomentar las compras De Santo Domingo Bienes Raíces. Pero la razón más importante es económica. De hecho, el país está en pleno crecimiento económico, favoreciendo una atmósfera propicia a los negocios que afecta a todos los sectores, incluidos los bienes raíces. Muchos expatriados eligieron comprar un Apartamento que utilizan unos pocos meses y alquilan el resto del año para obtener beneficios.

El desarrollo del turismo, que es uno de los proveedores de divisas del país, no se ha ido a la zaga, y el gobierno se está centrando ahora en el turismo de alto nivel. Esta forma de turismo requiere instalaciones de alojamiento privado lejos de los hoteles ocupados. La construcción de casas de lujo es una solución ideal para las personas que buscan invertir, relajarse y disfrutar de un ingreso pasivo adicional. En el Norte de la isla, en el pueblo de Las Terrenas, se desarrollan cada año un número creciente de proyectos inmobiliarios.

Por qué Comprar una propiedad en Santo Domingo?

Los intereses se dividen en dos partes, un interés personal o un interés comercial. En cuanto a la atención particular, las playas de la República Dominicana le encantarán. Para aquellos que pueden permitírselo, la construcción de una casa de lujo en los barrios residenciales dominicanos garantiza un alojamiento de ensueño.

También es posible aprovechar el Alquiler de la propiedad. Y este es el otro interés porque el sector inmobiliario Dominicano estáevolucionando; las ganancias de bienes raíces están aumentando continuamente, por lo que si una propiedad está destinada sólo para una residencia de verano, la mejor manera de la rentabilidad es alquilarla. Y el gobierno Dominicano, consciente de la inversión que podría hacer el sector de bienes raíces de lujo, una política proactiva mediante la creación de zonas de asentamiento para los espacios residenciales.

La temporada alta es el DR es bastante larga en comparación con España y otros países donde la gente vacaciona. Con todo, usted puede contar aproximadamente seis meses de la temporada alta, donde los precios de Alquiler aumentan en un 20 a un 50%, lo que aumenta aún más las posibilidades de beneficio.

Además de un escaso 1% de los impuestos anuales sobre la propiedad, espere no pagar impuestos sobre los ingresos generados por sus alquileres. Aparte de la coyuntura general favorable, tendrá que considerar la ubicación de su futura propiedad. Algunos lugares están viendo más crecimiento en otros... por ejemplo, Las Terrenas es uno de los lugares más calientes en el DR en términos de inversiones inmobiliarias y crecimiento en el momento. El mercado está impulsado por los expatriados locales que invirtieron y siguieron invirtiendo aquí y la creciente clase media de las grandes ciudades aburridas de Punta Cana y mirando un pedazo de paraíso a un precio asequible.

Cómo Seleccionar la agencia de bienes Raíces Adecuada

La verdad es que todos, desde un taxista hasta un tipo que trabaja en el bar frente a la playa, tratarán de presentarse como una persona adecuada para el trabajo que puede ayudarle a comprar una propiedad en la República Dominicana. Por lo tanto, es esencial elegir un agente de bienes raíces profesional al comprar una propiedad aquí.

 

Esta agencia inmobiliaria profesional necesita tener experiencia en la realización de negocios inmobiliarios. También necesitan tener una oficina adecuada y varios empleados con habilidades profesionales que incluyen obtener un mejor precio y transacciones transparentes sin afectada de cabeza involucrados. Una excelente agencia inmobiliaria necesita contar con empleados multilingües que hablen español e Inglés. Esto es muy importante, ya que la cooperación entre las partes debe ser fluida y conocer ambos idiomas significa tener acceso a una gama más amplia de propiedades en los mercados. Las agencias de franquicia con una buena reputación pueden no ser la mejor opción para la compra de una propiedad en el extranjero. La mayoría de estas agencias se preocupan por los beneficios y tienen agentes que no tienen conexiones locales. Siempre es una mejor opción para elegir una agencia profesional local con vínculos locales para asegurar que la compra se realice sin problemas.